Μελέτη τιτλοποίησης στεγαστικών δανείων, ως εναλλακτική μορφή χρηματοδότησης των πιστωτικών ιδρυμάτων: η σημερινή ελληνική αγορά

Abstract

Η τιτλοποίηση στεγαστικών δανείων αποτελεί μορφή χρηματοδότησης των πιστωτικών ιδρυμάτων, με κύριο σκοπό την αναχρηματοδότηση της αγοράς της στεγαστικής πίστης. Πρόκειται για μια μορφή άντλησης κεφαλαίων, που βασίζεται στην έκδοση ομολόγων από εταιρεία ειδικού σκοπού, η οποία λόγω της ευνοϊκής της αντιμετώπισης από τις εποπτικές αρχές, συμβάλλει στη βελτίωση των δεικτών κεφαλαιακής επάρκειας των πιστωτικών ιδρυμάτων. Η ψήφιση του νομικού πλαισίου τον Ιούνιο του 2003 εισάγει πλέον τις προϋποθέσεις χρήσης του νέου αυτού χρηματοδοτικού εργαλείου στην Ελληνική αγορά και δημιουργεί ταυτόχρονα προβληματισμό στα Ελληνικά πιστωτικά ιδρύματα για το κατά πόσο αποτελεσματική μπορεί να αποδειχθεί η χρήση του στην κερδοφορία τους. Σκοπός της εργασίας αυτής είναι, να αναλυθεί διεξοδικά βάσει του Ελληνικού νομικού πλαισίου, το τεχνικό μέρος υλοποίησης της τιτλοποίησης των στεγαστικών δανείων και στη συνέχεια να αναλυθεί το κατά πόσο επηρεάζει την κερδοφορία των πιστωτικών ιδρυμάτων, εν όψει της αλλαγής του εποπτικού πλαισίου παρακολούθησης των πιστωτικών ιδρυμάτων, με την ενσωμάτωση στην Ελληνική νομοθεσία της οδηγίας της επιτροπής της Βασιλείας. Η ανάλυση αυτή θα προσπαθήσει να αξιολογήσει τις δυνατότητες του νέου αυτού χρηματοδοτικού εργαλείου και να τεκμηριώσει την επιλογή χρήσης του από κάποιο πιστωτικό ίδρυμα.