Χρηματοοικονομική ανάλυση εταιρειών κλάδου real estate - ανάπτυξης ακινήτων : ανίχνευση του μακροοικονομικού περιβάλλοντος με τη βοήθεια της ανάλυσης της οικονομίας, ανίχνευση του μικροοικονομικού περιβάλλοντος με τη βοήθεια της περιγραφής του κλάδου και εφαρμογή της χρηματοοικονομικής ανάλυσης σε εταιρείες του κλάδου real estate - ανάπτυξη ακινήτων

Abstract

Στην παρούσα εργασία εφαρμόζεται η θεωρία της ανάλυσης των λογιστικών καταστάσεων στις εταιρείες του κλάδου ανάπτυξης ακινήτων LAMDA Development Α.Ε., Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική Α.Ε., R.E.D.S. Real Estate Development and Services και PASAL DEVELOPMENT S.A., για την πενταετία 2003 έως 2007, με αντικειμενικό σκοπό την αποτύπωση της χρηματοοικονομικής τους κατάστασης για την προαναφερθείσα περίοδο. Η μεθοδολογία που ακολουθείται περιλαμβάνει την ανίχνευση του μακροοικονομικού περιβάλλοντος με τη βοήθεια της ανάλυσης της οικονομίας, την ανίχνευση του μικροοικονομικού περιβάλλοντος με τη βοήθεια της περιγραφής του κλάδου και την εφαρμογή της χρηματοοικονομικής ανάλυσης, ώστε να επιτευχθεί ο αντικειμενικός σκοπός. Όσον αφορά στην ανάλυση της οικονομίας συμπεραίνεται ότι την περίοδο 2003 έως 2007 η παγκόσμια οικονομία παρουσίασε σε γενικά πλαίσια ευνοϊκή πορεία, αντανακλώντας την πορεία της οικονομικής δραστηριότητας στις κυριότερες οικονομίες. Το ελληνικό Α.Ε.Π., επηρεασμένο από το διεθνές οικονομικό περιβάλλον, τις νομισματικές συνθήκες και τις δημοσιονομικές εξελίξεις, παρουσίασε ανοδική πορεία, αν και όχι σταθερή κατά τη διάρκεια της εξεταζόμενης περιόδου. Καθοριστικός παράγοντας επιτάχυνσης του ρυθμού ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας ήταν κυρίως η εγχώρια ζήτηση. Η δημόσια κατανάλωση αυξήθηκε, όπως και η ιδιωτική. Ο κλάδος του real estate – ανάπτυξης ακινήτων έχει καθιερωθεί ως ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες ανάπτυξης της χώρας κατά την τελευταία δεκαετία. Η αγορά ακινήτων αποτελεί μια αγορά με σημαντική αλληλεπίδραση στο γενικότερο οικονομικό περιβάλλον. Οι διακυμάνσεις στην αγορά κατοικίας επηρεάζονται από τη νομισματική πολιτική και γενικότερα την οικονομική δραστηριότητα και τις τιμές. Οι παρεχόμενες υπηρεσίες στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας έχουν διαφοροποιηθεί και διευρυνθεί τα τελευταία έτη και σταδιακά παρατηρείται εξειδίκευση των φορέων σε συγκεκριμένες κατηγορίες υπηρεσιών.