Η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας κτιρίων στην Ελλάδα : θεσμικά εμπόδια, χρηματοδοτικά εργαλεία, προτάσεις πολιτικής

Σταγάκη, Όλγα - Παρασκευή

dc.contributor.advisor	Βλάμης, Πρόδρομος
dc.contributor.author	Σταγάκη, Όλγα - Παρασκευή
dc.date.accessioned	2026-03-09T15:57:42Z
dc.date.available	2026-03-09T15:57:42Z
dc.date.issued	2026-02-27
dc.identifier.uri	https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/18978
dc.description.abstract	Η παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζει το ζήτημα της αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας κτιρίων στην Ελλάδα, εστιάζοντας στα θεσμικά εμπόδια που δυσχεραίνουν τη διαχείριση και αξιοποίηση της, στα διαθέσιμα και ελπιδοφόρα χρηματοδοτικά εργαλεία, στις αναγκαίες θεσμικές μεταρρυθμίσεις και στις προοπτικές διαμόρφωσης αποτελεσματικών σχεδίων αξιοποίησης με βάση τις σύγχρονες ανάγκες. Η δημόσια ακίνητη περιουσία κτιρίων στην Ελλάδα μπορεί να αποτελέσει σημαντικό αναπτυξιακό πόρο, ωστόσο η αξιοποίησή της παραμένει περιορισμένη, με μία εικόνα κτιρίων του Δημοσίου, σε σημαντικό βαθμό, υποαξιοποιημένα ή εντελώς αναξιοποίητα και εγκαταλελειμμένα. Αναλυτικότερα, στο πρώτο κεφάλαιο παρουσιάζεται η μεθοδολογία της έρευνας που ακολουθείται καθ’ όλη τη διάρκεια της παρούσας εργασίας, αναλύονται εννοιολογικά στοιχεία του υπό εξέταση θέματος με σκοπό τη βέλτιστη δυνατή κατανόηση τούτου, ακολουθεί μία βιβλιογραφική ανασκόπηση και, τέλος, αναδεικνύονται κρίσιμα ερευνητικά ερωτήματα, τα οποία αναλύονται καθ’ όλη τη διάρκεια της εργασίας. Ακολούθως, στο δεύτερο κεφάλαιο αναλύονται τα βασικά θεσμικά εμπόδια που δυσχεραίνουν ή και εμποδίζουν ολοκληρωτικά την εκμετάλλευση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας κτιρίων αποθαρρύνοντας την προσέλκυση επενδύσεων. Στη συνέχεια, στο τρίτο κεφάλαιο εξετάζονται τα χρηματοδοτικά εργαλεία που μπορούν να υποστηρίξουν αποτελεσματικά την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας κτιρίων, όπως οι συμπράξεις δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ), τα ευρωπαϊκά χρηματοδοτικά προγράμματα, οι συμβάσεις Πώλησης και Επαναμίσθωσης ακινήτων (Sales and Lease – Back ακινήτων) και κάποιες ακόμα σύγχρονες μορφές χρηματοδότησης. Έπειτα, στο επόμενο κεφάλαιο της εργασίας διατυπώνονται προτάσεις πολιτικής με στόχο την αντιμετώπιση θεσμικών εμποδίων, τη βελτίωση του νομοθετικού πλαισίου, την ενίσχυση της διαφάνειας και της αποτελεσματικότητας στη διαχείριση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας και τη μεγιστοποίηση των οικονομικών και κοινωνικών ωφελειών. Η εργασία συνεχίζει με μία μελέτη περίπτωσης και συγκεκριμένα αυτή της πρόσφατης ανακατασκευής και αξιοποίησης του Πύργου του Πειραιά, φανερώνοντας το πώς η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας κτιρίων μπορεί να αποτελέσει μοχλό περιβαλλοντικής, οικονομικής και κοινωνικής αναγέννησης. Τέλος, καταγράφονται κρίσιμα συμπεράσματα, συνοψίζοντας το πως και με ποια μέσα μπορεί να μεταμορφωθεί η δημόσια ακίνητη περιουσία κτιρίων από υποαξιοποιημένη ή εντελώς αναξιοποίητη σε σύγχρονα, πολυλειτουργικά κτίρια που ευνοούν την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη της χώρας.	el
dc.format.extent	119	el
dc.language.iso	el	el
dc.publisher	Πανεπιστήμιο Πειραιώς	el
dc.rights	Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/gr/	*
dc.title	Η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας κτιρίων στην Ελλάδα : θεσμικά εμπόδια, χρηματοδοτικά εργαλεία, προτάσεις πολιτικής	el
dc.type	Master Thesis	el
dc.contributor.department	Σχολή Οικονομικών, Επιχειρηματικών και Διεθνών Σπουδών. Τμήμα Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων	el
dc.description.abstractEN	This master’s thesis examines the issue of the utilisation of public immovable property in the form of buildings in Greece, focusing on the institutional barriers that impede its management and effective exploitation, the available and promising financial instruments, the necessary institutional reforms, and the prospects for developing efficient utilisation schemes in response to contemporary needs. Public immovable property consisting of buildings in Greece has the potential to constitute a significant driver of economic development; however, its exploitation remains limited, with a substantial number of State-owned buildings being underutilised or entirely unexploited and abandoned. More specifically, the first chapter presents the research methodology adopted throughout the present study, analyses key conceptual elements of the subject matter in order to ensure an optimal understanding thereof, provides a review of the relevant literature, and ultimately identifies critical research questions, which are examined in detail throughout the thesis. Subsequently, the second chapter analyses the principal institutional barriers that hinder or even entirely prevent the exploitation of public immovable property in the form of buildings, thereby discouraging the attraction of investments. The third chapter examines the financial instruments capable of effectively supporting the utilisation of public building assets, such as Public–Private Partnerships (PPPs), European funding programmes, sale-and-leaseback arrangements, as well as other contemporary financing mechanisms. Thereafter, the following chapter sets out policy recommendations aimed at addressing institutional impediments, improving the legislative and regulatory framework, enhancing transparency and efficiency in the management of public immovable property, and maximising the resulting economic and social benefits. The study then proceeds with a case study, namely the recent reconstruction and redevelopment of the Piraeus Tower, demonstrating how the utilisation of public immovable property in the form of buildings can function as a catalyst for environmental, economic, and social regeneration. Finally, key conclusions are presented, summarizing how and through which means publicly owned real estate buildings can be transformed from underutilized or entirely unused assets into modern, multifunctional buildings that foster the country’s economic and social development.	el
dc.contributor.master	Δίκαιο και Οικονομία	el
dc.subject.keyword	Δημόσια ακίνητη περιουσία	el
dc.subject.keyword	Αξιοποίηση	el
dc.subject.keyword	Κτίρια	el
dc.subject.keyword	Θεσμικά εμπόδια	el
dc.subject.keyword	Χρηματοδοτικά εργαλεία	el
dc.subject.keyword	Προτάσεις πολιτικής	el
dc.subject.keyword	Ο Πύργος του Πειραιά	el
dc.date.defense	2026-02-27

Αρχεία σε αυτό το τεκμήριο

Name:: Stagaki_2427.pdf
Μέγεθος:: 38.67Mb
Τύπος:: PDF
Description:: Μεταπτυχιακή διατριβή

Προβολή/Άνοιγμα

Αυτό το τεκμήριο εμφανίζεται στις ακόλουθες συλλογές

Τμήμα Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων
Department of Business Administration

Εμφάνιση απλής εγγραφής

Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα

Εκτός από όπου διευκρινίζεται διαφορετικά, το τεκμήριο διανέμεται με την ακόλουθη άδεια:
Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα