Το αντίστροφο στεγαστικό δάνειο ως μηχανισμός ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματος των συνταξιούχων : μακροοικονομικές επιπτώσεις και στρατηγικές διάθεσης στην ελληνική αγορά

Μπαρντακτσή, Άννα - Μαρία

dc.contributor.advisor	Κάμπης, Δημήτριος
dc.contributor.author	Μπαρντακτσή, Άννα - Μαρία
dc.date.accessioned	2025-12-08T10:44:39Z
dc.date.available	2025-12-08T10:44:39Z
dc.date.issued	2025-11-27
dc.identifier.uri	https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/18663
dc.description.abstract	Η παρούσα εργασία εξετάζει το αντίστροφο στεγαστικό δάνειο (reverse mortgage) ως έναν εναλλακτικό μηχανισμό ενίσχυσης της οικονομικής ασφάλειας των ηλικιωμένων νοικοκυριών στην Ελλάδα, σε ένα περιβάλλον έντονης δημογραφικής γήρανσης, συρρίκνωσης των συνταξιοδοτικών παροχών και υψηλής ιδιοκατοίκησης. Στόχος της μελέτης είναι να αναλύσει τις προϋποθέσεις, τα οφέλη, τους κινδύνους και τις θεσμικές απαιτήσεις ενός βιώσιμου συστήματος αντίστροφων στεγαστικών δανείων, συνδέοντας διεθνείς πρακτικές με τις ιδιαιτερότητες της ελληνικής κοινωνίας και οικονομίας. Μεθοδολογικά, η εργασία βασίζεται σε συστηματική βιβλιογραφική και θεσμική ανασκόπηση. Πραγματοποιείται συγκριτική εξέταση των κυριότερων διεθνών μοντέλων (Ηνωμένο Βασίλειο, Ηνωμένες Πολιτείες, Ισπανία, Γερμανία) και ανάλυση του ευρωπαϊκού κανονιστικού πλαισίου με έμφαση στην Οδηγία για τη Διανομή Ασφαλιστικών Προϊόντων (Insurance Distribution Directive – IDD). Παράλληλα, ενσωματώνονται ενδεικτικά αριθμητικά παραδείγματα για την εξέλιξη του δανειακού υπολοίπου και τις επιλογές των κληρονόμων, με στόχο την πρακτική αποτύπωση της λειτουργίας του προϊόντος. Τα ευρήματα δείχνουν ότι η κοινωνική αποδοχή του προϊόντος εξαρτάται καθοριστικά από τη διαφάνεια, την προστασία του καταναλωτή, την εμπιστοσύνη στους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και τη διατήρηση της οικογενειακής περιουσίας. Η διεθνής εμπειρία καταδεικνύει ότι η επιτυχής εφαρμογή προϋποθέτει αυστηρό εποπτικό πλαίσιο, υποχρεωτική συμβουλευτική και ρήτρες ασφαλείας όπως το No Negative Equity Guarantee. Επιπλέον, στο ελληνικό πλαίσιο, ο θεσμός μπορεί να λειτουργήσει ως συμπληρωματικό εργαλείο κοινωνικής πολιτικής, μειώνοντας τις πιέσεις προς το συνταξιοδοτικό σύστημα και συμβάλλοντας στη βέλτιστη αξιοποίηση της αδρανούς ακίνητης περιουσίας. Η δυνητική απελευθέρωση κατοικιών μπορεί επίσης να επηρεάσει θετικά την προσβασιμότητα στη στέγαση για νέους και ζευγάρια, στηρίζοντας τη δημογραφική ανανέωση. Συνολικά, η εργασία καταλήγει ότι η εισαγωγή ενός κοινωνικά ισορροπημένου και θεσμικά ασφαλούς συστήματος αντίστροφων στεγαστικών δανείων είναι εφικτή στην Ελλάδα, υπό την προϋπόθεση ότι εφαρμόζεται με πλήρη διαφάνεια, ισχυρή εποπτεία και σαφή ενημέρωση των ηλικιωμένων δανειοληπτών.	el
dc.format.extent	85	el
dc.language.iso	el	el
dc.publisher	Πανεπιστήμιο Πειραιώς	el
dc.rights	Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/gr/	*
dc.title	Το αντίστροφο στεγαστικό δάνειο ως μηχανισμός ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματος των συνταξιούχων : μακροοικονομικές επιπτώσεις και στρατηγικές διάθεσης στην ελληνική αγορά	el
dc.type	Master Thesis	el
dc.contributor.department	Σχολή Οικονομικών, Επιχειρηματικών και Διεθνών Σπουδών. Τμήμα Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων	el
dc.description.abstractEN	This thesis examines the reverse mortgage as an alternative mechanism for enhancing the financial security of elderly households in Greece, within a context of rapid population ageing, declining pension benefits, and very high homeownership rates. The purpose of the study is to analyse the conditions, benefits, risks, and institutional requirements for the successful introduction and adoption of reverse mortgages, by connecting international experience with the specific social and economic characteristics of the Greek environment. Methodologically, the study is based on a systematic literature and regulatory review. A comparative analysis of major international reverse mortgage models (United Kingdom, United States, Spain, and Germany) is conducted, alongside an examination of the European regulatory framework with emphasis on the Insurance Distribution Directive (IDD) and its transposition into Greek law. Additionally, illustrative numerical examples are provided to demonstrate loan balance evolution and inheritance options, offering a practical understanding of the product’s operational dimension. The findings show that public acceptance of reverse mortgages is strongly influenced by transparency, consumer protection, trust in financial institutions, and the safeguarding of family property. International evidence confirms that successful implementation requires robust supervision, mandatory counselling, and safety mechanisms such as the No Negative Equity Guarantee. In the Greek context, the product can also function as a complementary social policy instrument, reducing fiscal pressure on the pension system and enabling more efficient use of idle housing wealth. Furthermore, the potential release of underutilised housing units may positively affect housing affordability for young households, thereby contributing indirectly to demographic renewal. Overall, the study concludes that the development of a socially balanced and institutionally secure reverse mortgage system is feasible in Greece, provided it is implemented with full transparency, strong regulatory oversight, and clear communication to elderly borrowers.	el
dc.contributor.master	Πρόγραμμα Μεταπτυχιακών Σπουδών στη Διοίκηση Επιχειρήσεων για Στελέχη (Executive MBA)	el
dc.subject.keyword	Αντίστροφο στεγαστικό δάνειο	el
dc.subject.keyword	Τρίτη ηλικία	el
dc.subject.keyword	Οικονομική ασφάλεια	el
dc.subject.keyword	Ιδιοκατοίκηση	el
dc.subject.keyword	Προστασία καταναλωτή	el
dc.subject.keyword	Ακίνητη περιουσία	el
dc.subject.keyword	Δημογραφική γήρανση	el
dc.subject.keyword	Συνταξιοδοτικό σύστημα	el
dc.subject.keyword	Θεσμικό πλαίσιο	el
dc.date.defense	2025-11-27

Αρχεία σε αυτό το τεκμήριο

Name:: ΔΙΠΛ.ΕΡΓΑΣΙΑ ΜΠΑΡΝΤΑΚΤΣΗ.pdf
Μέγεθος:: 1.168Mb
Τύπος:: PDF
Description:: Μεταπτυχιακή διατριβή

Προβολή/Άνοιγμα

Αυτό το τεκμήριο εμφανίζεται στις ακόλουθες συλλογές

Τμήμα Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων
Department of Business Administration

Εμφάνιση απλής εγγραφής

Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα

Εκτός από όπου διευκρινίζεται διαφορετικά, το τεκμήριο διανέμεται με την ακόλουθη άδεια:
Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα