| dc.contributor.advisor | Γεωργακέλλος, Δημήτριος | |
| dc.contributor.author | Κανταράκης, Κωνσταντίνος | |
| dc.date.accessioned | 2025-11-28T12:49:44Z | |
| dc.date.available | 2025-11-28T12:49:44Z | |
| dc.date.issued | 2025-11-26 | |
| dc.identifier.uri | https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/18607 | |
| dc.description.abstract | Η παρούσα διπλωματική εργασία αποτελεί μια ολοκληρωμένη οικονομοτεχνική μελέτη για την ανάπτυξη και λειτουργία διαμερίσματος βραχυχρόνιας μίσθωσης στο Κουκάκι της Αθήνας, μέσω της πλατφόρμας Airbnb. Η μελέτη εξετάζει το εξωτερικό περιβάλλον, τις τουριστικές τάσεις, τον ανταγωνισμό και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής, η οποία συγκαταλέγεται στις πλέον δυναμικές αγορές βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα.
Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει πλήρη ανακαίνιση του ακινήτου, προμήθεια τεχνολογικού και λειτουργικού εξοπλισμού, καθώς και αναλυτική εκτίμηση όλων των λειτουργικών δαπανών. Πραγματοποιείται χρηματοοικονομική ανάλυση τετραετούς ορίζοντα, με υπολογισμό βασικών δεικτών όπως η Καθαρή Παρούσα Αξία (NPV), ο Εσωτερικός Συντελεστής Απόδοσης (IRR), η Απόδοση Επένδυσης (ROI) και ο Χρόνος Επανείσπραξης Κεφαλαίου (Payback Period). Τα αποτελέσματα δείχνουν ότι η επένδυση παρουσιάζει σημαντική οικονομική βιωσιμότητα, με υψηλές αποδόσεις και μικρό χρόνο απόσβεσης.
Παράλληλα, εκπονείται ανάλυση ευαισθησίας με τρία εναλλακτικά σενάρια (αισιόδοξο, ρεαλιστικό και απαισιόδοξο), ώστε να αξιολογηθεί η επίδραση των μεταβολών στις ενοικιάσεις και στα έσοδα. Τα ευρήματα καταδεικνύουν ότι η επένδυση παραμένει κερδοφόρα ακόμη και σε δυσμενή σενάρια, επιβεβαιώνοντας την ανθεκτικότητά της.
Συνολικά, η μελέτη καταλήγει ότι η επένδυση σε Airbnb στο Κουκάκι είναι οικονομικά βιώσιμη, αποδοτική και επωφελής, αξιοποιώντας την έντονη τουριστική ανάπτυξη της Αθήνας. | el |
| dc.format.extent | 122 | el |
| dc.language.iso | el | el |
| dc.publisher | Πανεπιστήμιο Πειραιώς | el |
| dc.title | Οικονομοτεχνική μελέτη εκμετάλλευσης διαμερίσματος βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω της πλατφόρμας Airbnb | el |
| dc.title.alternative | Feasibility study for the operation of a short-term rental apartment via the Airbnb platform | el |
| dc.type | Master Thesis | el |
| dc.contributor.department | Σχολή Οικονομικών, Επιχειρηματικών και Διεθνών Σπουδών. Τμήμα Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων | el |
| dc.description.abstractEN | This thesis presents a feasibility study for the development and operation of a short-term rental apartment located in the district of Koukaki, Athens, through the Airbnb platform. The study analyzes the market environment, tourism trends, competitive positioning, and the unique characteristics of the area, which is one of the most dynamic short-term rental markets in Greece.
The investment plan includes a full renovation of the property, acquisition of necessary equipment, and the estimation of all operating expenses. A detailed financial analysis is conducted over a four-year horizon, incorporating key indicators such as Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Return on Investment (ROI), and Payback Period. The results indicate strong financial viability, with a positive NPV, high IRR, and short payback period.
Additionally, a sensitivity analysis is performed under three alternative scenarios (optimistic, realistic, and pessimistic), evaluating the impact of changes in occupancy and revenues. The findings show that the investment remains profitable even under adverse conditions, demonstrating resilience to fluctuations in market demand.
Overall, the study concludes that the proposed Airbnb investment is financially sustainable, operationally feasible, and strategically positioned to benefit from the growing tourism activity in Athens. | el |
| dc.contributor.master | Πρόγραμμα Μεταπτυχιακών Σπουδών στη Διοίκηση Επιχειρήσεων για Στελέχη (Executive MBA) | el |
| dc.subject.keyword | Feasibility study | el |
| dc.subject.keyword | Short term rental | el |
| dc.subject.keyword | Airbnb | el |
| dc.subject.keyword | Market analysis | el |
| dc.subject.keyword | Investment evaluation | el |
| dc.subject.keyword | NPV | el |
| dc.date.defense | 2025-11-26 | |
