Οικονομοτεχνική ανάλυση και αξιολόγηση συγκροτήματος πράσινων πολυτελών τουριστικών καταλυμάτων

Abstract

Αναμφίβολα, ο τουρισμός στις μέρες μας αποτελεί έναν από τους κύριους πυλώνες της οικονομίας και της κοινωνίας, διαδραματίζοντας καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξη των τοπικών οικονομιών, στη δημιουργία θέσεων εργασίας και στην προβολή της χώρας στο διεθνές προσκήνιο. Η παρούσα διπλωματική εργασία επικεντρώθηκε στη διερεύνηση της τουριστικής αγοράς της Ελλάδας με στόχο την επιλογή της καταλληλότερης τοποθεσίας, βάσει ορισμένων κριτηρίων που έθεσε ο επενδυτής, για την ανέγερση τουριστικών πολυτελών καταλυμάτων. Η Ελλάδα γενικότερα, διαθέτει μια πλούσια πολιτιστική κληρονομιά, μοναδικές φυσικές ομορφιές και παραδοσιακό τρόπο ζωής. Οι παραθαλάσσιες περιοχές, οι ιστορικοί χώροι και οι παραδοσιακοί οικισμοί αποτελούν προορισμούς που προσελκύουν εκατομμύρια τουρίστες από όλο τον κόσμο κάθε χρόνο, συμβάλλοντας στη διατήρηση και ανάδειξη του πολιτισμικού και φυσικού πλούτου της χώρας. Έπειτα από την ανάλυση της αγοράς και την επιλογή της Μάνης ως προορισμού, πραγματοποιήθηκε λεπτομερής ανάλυση της περιοχής όσον αφορά τα υπάρχοντα τουριστικά καταλύματα και τις παροχές τους, τα τοπικά αξιοθέατα, τις δραστηριότητες κ.α., με σκοπό τη δημιουργία ενός ελκυστικού προϊόντος. Ένας βασικός παράγοντας για την ανέγερση των καταλυμάτων ήταν η ανάλυση των χρηματοοικονομικών καταστάσεων της επιχείρησης, προκειμένου να διαπιστωθεί η ελκυστικότητα, αν είναι επικερδές, και συνεπώς αν συνίσταται η υλοποίησή της.