Αξιολόγηση επενδυτικού σχεδίου ίδρυσης και λειτουργίας ξενοδοχειακής μονάδας τύπου boutique hotel στην Σκόπελο

Abstract

Η παρούσα εργασία αποτελεί μια ολοκληρωμένη μελέτη που αποσκοπεί στην ανάπτυξη και οικονομοτεχνική αξιολόγηση ενός επενδυτικού σχεδίου για το Boutique Hotel Ανθός στην πανέμορφη περιοχή της Σκοπέλου, Ελλάδας. Στην εισαγωγή, παρουσιάζονται οι σκοποί και οι στόχοι της έρευνας, καθώς και μια σύντομη επισκόπηση των περιεχομένων που θα καλυφθούν στα επόμενα κεφάλαια. Στο Κεφάλαιο 1, παρέχονται γενικά στοιχεία για την περιοχή αναφοράς, συμπεριλαμβανομένης μιας σύντομης ιστορικής αναφοράς και μιας ανάλυσης των παραλιών στην Σκόπελο. Επίσης, εξετάζεται ο τουρισμός στην Ελλάδα και η σημασία του ως τομέας ανάπτυξης για την περιοχή. Το Κεφάλαιο 2 επικεντρώνεται στην περιγραφή της προτεινόμενης επένδυσης. Παρουσιάζεται το επενδυτικό σχέδιο του Boutique Hotel Ανθός, συμπεριλαμβανομένων των επενδυτικών στόχων και της στρατηγικής που θα ακολουθηθεί. Επίσης, παρουσιάζεται μια ανάλυση SWOT για την αξιολόγηση των εσωτερικών δυνατοτήτων και αδυναμιών του Boutique Hotel Ανθός και των εξωτερικών ευκαιριών και απειλών. Στη συνέχεια, διερευνώνται οι παράγοντες του εξωτερικού περιβάλλοντος που επηρεάζουν τη λειτουργία του ξενοδοχείου και παρουσιάζεται το μείγμα μάρκετινγκ που θα χρησιμοποιηθεί για την προώθηση του ξενοδοχείου. Επιπλέον, αναλύονται οι στρατηγικές προμηθειών που θα ακολουθηθούν, η επιλογή των προμηθευτών και οι διαδικασίες ελέγχου για την ποιότητα των υλικών και εφοδίων που θα χρησιμοποιηθούν στο ξενοδοχείο. Το Κεφάλαιο 3 εστιάζει στην οικονομοτεχνική αξιολόγηση του επενδυτικού σχεδίου. Παρουσιάζεται ο προϋπολογισμός της επένδυσης και το χρηματοδοτικό σχήμα που θα χρησιμοποιηθεί. Στη συνέχεια, αναλύονται τα στοιχεία δυναμικότητας και η τιμολογιακή πολιτική του ξενοδοχείου. Παρέχονται προβλέψεις για τους μέσους συντελεστές πληρότητας, τα έσοδα και τις δαπάνες του ξενοδοχείου, και παρουσιάζεται η κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης. Τέλος, στα συμπεράσματα αξιολογείται η κρισιμότητα της επένδυσης και αναδεικνύονται οι πιθανές προκλήσεις και ευκαιρίες που μπορεί να αντιμετωπίσει το Boutique Hotel Ανθός. Η παρούσα μελέτη αποτελεί μια σημαντική βάση για την απόφαση επένδυσης στο Boutique Hotel Ανθός, παρέχοντας στους ενδιαφερόμενους ένα ολοκληρωμένο και λεπτομερές πλάνο για την επιτυχή ανάπτυξη και λειτουργία του ξενοδοχείου.