Το νομικό πλαίσιο των τουριστικών καταλυμάτων στην Ελλάδα - Μελέτη περίπτωσης: ενοικίαση κατοικιών μέσω πλατφόρμων διαμοιρασμού

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει ως σκοπό να ερευνήσει τις αλλαγές που έχει επιφέρει η τροποποίηση των νομοθετικών διατάξεων που αφορούν το νομικό πλαίσιο μέσα στο οποίο δημιουργούνται και επιχειρούν τα τουριστικά καταλύματα στην Ελλάδα. Αρχικά, γίνεται αναφορά σχετικά με την εξέλιξη του τουριστικού φαινομένου ενώ παρουσιάζονται και στατιστικά στοιχεία. Στο δεύτερο κεφάλαιο της εργασίας, ορίζεται η έννοια, το πεδίο εφαρμογής και οι πηγές του τουριστικού δικαίου καθώς ακόμη παρατίθεται και η δράση των σημαντικότερων φορέων του τουρισμού. Το τρίτο κεφάλαιο, πραγματεύεται την τμηματοποίηση των τουριστικών καταλυμάτων, τον προσδιορισμό των τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών, την κατάταξη βάσει νόμου και τον καθορισμό του διακριτικού τίτλου. Στο τέταρτο κεφάλαιο της εργασίας παρουσιάζονται οι νομοθετικές ρυθμίσεις που εφαρμόζονται με το νέο καθεστώς αδειοδότησης, σύμφωνα με το οποίο εισάγεται η ψηφιοποίηση της διαδικασίας έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας μέσω της γνωστοποίησης τουριστικού καταλύματος που πραγματοποιείται από το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Άσκησης Δραστηριοτήτων και Ελέγχων. Το πέμπτο κεφάλαιο, σχετίζεται με την εργασία στον ξενοδοχειακό κλάδο. Πιο συγκεκριμένα, αναλύεται η νομική φύση της εργασιακής σύμβασης, η διαδικασία πρόσληψης προσωπικού, ο καθορισμός των μισθολογικών αποδοχών καθώς και των αδειών. Στο έκτο κεφάλαιο της εργασίας, αναφέρονται εκτενώς οι κυριότερες οικονομικές και φορολογικές υποχρεώσεις των τουριστικών καταλυμάτων. Στη συνέχεια, στο έβδομο και όγδοο κεφάλαιο, η παρούσα εργασία παρουσιάζει τη μελέτη περίπτωσης σχετικά με τις μισθώσεις κατοικιών μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών διαμοιρασμού. Ορίζονται οι έννοιες οικονομία διαμοιρασμού και πλατφόρμες διαμοιρασμού και τα χαρακτηριστικά αυτών. Κατόπιν, καταγράφονται οι διατάξεις που ισχύουν βάσει του νέου νομοθετικού πλαισίου της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, οι νομοθετικές ρυθμίσεις που εφαρμόζονται από περιοχές του εξωτερικού και το ρυθμιστικό πλαίσιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης σχετικά με τη δραστηριότητα αυτή. Τέλος, η εργασία κλείνει με μία εκτενή αναφορά των επιπτώσεων, που έχει η οικονομία διαμοιρασμού που σχετίζεται με την ενοικίαση κατοικιών, στην Ελλάδα αλλά και διεθνώς. Αναλύονται οι θετικές επιδράσεις, ο αρνητικός αντίκτυπος στην οικονομία και την ποιότητα παρεχόμενων υπηρεσιών αλλά και διάφορες πρόσθετες επιπτώσεις που φέρει η συνεργατική οικονομία σε άλλους τομείς.