Εκτίμηση εμπορικής αξίας ξενοδοχείων: κλαδική μελέτη πολυτελών μονάδων της Αττικής 2009-14

Abstract

Η Ελλάδα από το 2009 έχει μπει σε μια παρατεταμένη οικονομική κρίση η οποία έχει επηρεάσει την καθημερινότητα και το βιωτικό επίπεδο των πολιτών αλλά και την αξία των υλικών αγαθών, των υπηρεσιών καθώς και των ακινήτων. Σκοπός της εργασίας είναι η κατανόηση της μεθοδολογίας εκτίμησης της εμπορικής αξίας ξενοδοχειακών ακινήτων καθώς και να διαπιστωθεί αν και κατά πόσο η οικονομική κρίση της εξαετίας 2009-14 στην Ελλάδα έχει επηρεάσει την απόδοση και τα οικονομικά τους αποτελέσματά, και κατά συνέπεια, την αξία τους. Επιλέξαμε να μελετήσουμε τα ξενοδοχεία πέντε αστέρων της Αττικής αφενός γιατί εκεί βρίσκεται η πρωτεύουσα της χώρας, και άρα ένα πολύ σημαντικό κομμάτι του ξενοδοχειακού δυναμικού της, και αφετέρου γιατί οι κρατήσεις δεν παρουσιάζουν ιδιαίτερα έντονη εποχικότητα αφού τα ξενοδοχεία παραμένουν σε λειτουργία όλο το χρόνο.