Αξιολόγηση ενεργειακής αναβάθμισης δημοσίου κτιρίου: μια οικονομική προσέγγιση

Abstract

Η παρούσα Διπλωματική εργασία έχει στόχο, μέσω ενός πραγματικού case study, να καταδείξει το όφελος που θα έχει η ελληνική πολιτεία αν προχωρήσει στην υλοποίηση δράσεων εξοικονόμησης ενέργειας για το σύνολο του δημόσιου ενδιαφέροντος κτιριακού δυναμικού. Ως case study λαμβάνεται το κτίριο του Παλαιού Δημαρχείου Βύρωνα, το οποίο συνεχίζει να στεγάζει δημοτικές υπηρεσίες. Στο κτίριο πραγματοποιήθηκε ενεργειακή επιθεώρηση σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων και υπολογίσθηκαν οι ενεργειακές καταναλώσεις μέσω ειδικού λογισμικού, πράγμα που οδήγησε στην υπόδειξη των βέλτιστων παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης. Στη συνέχεια, υπολογίσθηκαν εκ νέου οι ενεργειακές καταναλώσεις του κτιρίου θεωρώντας ότι υλοποιήθηκαν οι παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας. Έπειτα, καταρτίστηκε Τιμολόγιο και Προϋπολογισμός Μελέτης και καθορίσθηκε το τελικό εκτιμώμενο κόστος υλοποίησης του έργου, σύμφωνα με τη Νομοθεσία περί κατασκευής δημοσίων έργων, ενώ πραγματοποιήθηκε αναγωγή του υπολογισθέντος ενεργειακού οφέλους σε οικονομικό. Με αυτόν τον τρόπο, κατέστη δυνατό να καθοριστούν τα στοιχεία κόστους και οφέλους από την υλοποίηση της προτεινόμενης επένδυσης. Ακολούθως, πραγματοποιήθηκε οικονομική αξιολόγηση της επένδυσης χρησιμοποιώντας όλους τους βασικούς δείκτες αξιολόγησης επενδύσεων ενώ στη συνέχεια πραγματοποιήθηκε ανάλυση ευαισθησίας της επένδυσης, τόσο ως προς το επενδυόμενο κεφάλαιο όσο και ως προς τις ταμειακές εισροές, καθώς και ανάλυση SWOT.