Ο ρόλος των μακροοικονομικών χρηματοοικονομικών και πολιτικών παραγόντων στις αποδόσεις και στην διακύμανση του γενικού δείκτη τιμών ακινήτων της ευρωζώνης

Abstract

Το θέμα της διπλωματικής εργασίας είναι οι επιδράσεις των μακροοικονομικών, χρηματοοικονομικών και πολιτικών παραγόντων στις μέσες αποδόσεις και την διακύμανση μιας χρηματιστηριακής αγοράς. Η αγορά που θα χρησιμοποιήσουμε είναι αυτή των ακινήτων σε ευρωπαϊκό επίπεδο και με την χρήση των αντίστοιχων δεικτών για τις τιμές των ακινήτων θα μελετήσουμε εάν και σε ποιο βαθμό οι μακροοικονομικοί, χρηματοοικονομικοί και οι πολιτικοί παράγοντες επηρεάζουν τις μέσες αποδόσεις και την διακύμανση του δείκτη τιμών ακινήτων. Για την καλύτερη κατανόηση και προσέγγιση του θέματος θα αναλυθεί η έννοια της αγοράς ακινήτων και οι αρχές που την διέπουν σε βάθος, ενώ στη συνέχεια θα γίνει ανάλυση των μακροοικονομικών, χρηματοοικονομικών και πολιτικών παραγόντων που θα χρησιμοποιήσουμε για την εκπόνηση της διπλωματικής εργασίας. Επίσης ένα μέρος θα αφιερωθεί για την βιβλιογραφία και τα συμπεράσματα από προγενέστερες μελέτες που έχουν πραγματοποιηθεί σχετικές με το αντικείμενο που μας ενδιαφέρει. Ως μακροοικονομικούς παράγοντες θα χρησιμοποιήσουμε το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (GDP) στο σύνολο της Ευρωζώνης καθώς επίσης και τον πληθωρισμό σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Χρηματοοικονομικός παράγοντας θα αποτελέσει το ευρωπαϊκό διατραπεζικό επιτόκιο (Euribor) και ως πολιτικό παράγοντα θα λάβουμε υπόψη την διαφθορά (Corruption). Με αυτή τη δομή θα γίνει η επεξεργασία ενός γραμμικού μοντέλου πολλών παραγόντων έτσι ώστε να διαπιστωθεί εάν όντως αυτοί οι παράγοντες επηρεάζουν τις αποδόσεις και την διακύμανση στην χρηματιστηριακή αγορά ακινήτων της ευρωπαϊκής νομισματικής ένωσης. Για το εμπειρικό μέρος της εργασίας θα χρησιμοποιήσουμε δεδομένα για το σύνολο της Ευρωζώνης και για χρονική περίοδο 30 ετών σε τριμηνιαία βάση.