Οικονομοτεχνική ανάλυση και αξιολόγηση τουριστικού καταλύματος με χρονομεριστική μίσθωση (timesharing)

Abstract

Η χρονομεριστική μίσθωση ένας τρόπος ανταγωνισμού των επιχειρήσεων στον μαζικό τουρισμό. Αποτελεί έναν τρόπο προώθησης τουριστικών καταλυμάτων, παρουσίασε αλματώδη ανάπτυξη διεθνώς και καθιερώθηκε ως ένα δυναμικό προϊόν που σχετίζεται με την αναψυχή και τις διακοπές. Πρόκειται για ένα προϊόν το οποίο παρουσιάζει αρκετά δυνατά σημεία, ωστόσο στην χώρα μας δεν κατάφερε να εδραιωθεί στην συνείδηση των επιχειρηματιών, αλλά ούτε και των καταναλωτών. Το ελληνικό δίκαιο έχει καθιερώσει το χρονομερίδιο διακοπών ως ενοχικό δικαίωμα εφόσον έχει επιλέξει τη μορφή της χρονικά διαιρεμένης μίσθωσης. «Η χρονομεριστική μίσθωση ή χρονικά διαιρεμένη μίσθωση είναι μια μορφή μίσθωσης σε ένα ακίνητο ή σε τμήμα αυτού, η οποία παρέχει στον καθένα από τους μισθωτές το δικαίωμα της χρήσης του ακινήτου για ορισμένο χρονικό διάστημα κάθε χρόνο, καθώς και το δικαίωμα της απόλαυσης ορισμένων συναφών υπηρεσιών που υποχρεωτικά τους προσφέρει ο εκμισθωτής, έναντι ορισμένου συμφωνημένου μισθώματος.». (Θεμελή, 2003)