Χρονικός και οικονομικός προγραμματισμός και διαχείριση οικοδομικού έργου με τη μέθοδο PERT / CPM

Abstract

Σκοπός της παρούσης διπλωματικής εργασίας είναι η μελέτη μίας πραγματικής περίπτωσης οικοδομικού έργου και συγκεκριμένα ο χρονικός και οικονομικός του προγραμματισμός και η διαχείρισή του με τη μέθοδο PERT/CPM. Το υπό εξέταση έργο είναι η κατασκευή ενός συγκροτήματος τριών ανεξάρτητων διώροφων κατοικιών (μεζονετών) με κοινή πισίνα, στην περιοχή Καλό Λειβάδι της Μυκόνου. Τα σχέδια της μελέτης ολοκληρώθηκαν το Σεπτέμβριο του 2008, ενώ το έργο αναμένεται να ξεκινήσει το Μάρτιο του 2009. Αρχικά προσδιορίζονται αναλυτικά όλες οι δραστηριότητες με τις υποδραστηριότητές τους καθώς και η αλληλουχία μεταξύ τους. Έπειτα γίνεται η προμέτρηση των απαραίτητων υλικών για κάθε εργασία, ο προσδιορισμός των ημερομισθίων και ο υπολογισμός της χρονικής διάρκειας της κάθε εργασίας. Στη συνέχεια γίνεται ο υπολογισμός του άμεσου κόστους και του συνολικού άμεσου κόστους της κάθε εργασίας, καθώς και ο υπολογισμός του αντίστοιχου κόστους για πιθανή επιτάχυνση του έργου και ολοκλήρωσή του σε μικρότερη χρονική διάρκεια. Τέλος εισάγονται τα στοιχεία που υπολογίστηκαν στο λογισμικό πρόγραμμα διαχείρισης έργου Microsoft Project, για την ολοκληρωμένη διαχείριση του έργου με τη μέθοδο PERT/CPM και τον τελικό προσδιορισμό της κρίσιμης διαδρομής, των διαγραμμάτων δικτύου και Gantt και της καμπύλης της οικονομικής ροής του έργου. Τα αποτελέσματα δείχνουν ότι οι υπολογισμοί που έγιναν για τη διάρκεια και το κόστος του έργου στηρίχτηκαν σε σωστές εκτιμήσεις, τόσο σε ό,τι αφορά τις προμετρήσεις και τον αριθμό των εργατών ανά συνεργείο, όσο και στο κόστος των εργασιών. Ακόμη η μέθοδος PERT/CPM βοήθησε σημαντικά στη βελτίωση και επανασχεδιασμό του αρχικού προγράμματος του έργου αναφορικά με τη διάρκεια και την αλληλουχία των δραστηριοτήτων, και στον τελικό υπολογισμό και γραφική απεικόνιση του χρονοδιαγράμματος του έργου.