Μέθοδοι αξιολόγησης επενδύσεων

Abstract

Οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο, είτε πρόκειται για πραγματικό είτε για χρηματοοικονομικό, έχει αξία.. Σημαντικό στοιχείο στην επένδυση ενός περιουσιακού στοιχείου και στη διαχείριση αυτών είναι η κατανόηση όχι μόνο του τι σημαίνει αξία, αλλά και η προέλευση αυτής της αξίας. Κάθε περιουσιακό στοιχείο μπορεί να αποτιμηθεί, αλλά κάποια περιουσιακά στοιχεία είναι πιο εύκολο να αποτιμηθούν σε σχέση με κάποια άλλα, καθώς και ότι τα στάδια της αποτίμησης μπορούν να διαφέρουν από περιουσιακό στοιχείο σε περιουσιακό στοιχείο. Προκύπτει λοιπόν, ότι η αποτίμηση μιας μετοχής μιας εταιρίας που ασχολείται με ακίνητα απαιτεί διαφορετική πληροφόρηση και θα ακολουθεί διαφορετική πορεία από ότι η αποτίμηση μιας μετοχής μιας εισηγμένης εταιρίας. Αυτό που είναι άξιο προσοχής όσον αφορά την αποτίμηση ενός περιουσιακού στοιχείου, δεν είναι οι διαφορές στα μοντέλα αποτίμησης αυτού, αλλά ο βαθμός ομοιότητας μεταξύ των βασικών αρχών που διέπουν τα μοντέλα αυτά. Οι μέχρι τώρα μελέτες που σχετίζονται με την αποτίμηση ενός περιουσιακού στοιχείου έχουν δείξει ότι υπάρχει αβεβαιότητα όσον αφορά την αποτίμηση. Πολύ συχνά, η αβεβαιότητα αυτή είναι αποτέλεσμα του είδους του περιουσιακού στοιχείου που αποτιμάται, καθώς και του μοντέλου που επιλέγεται για την αποτίμηση του περιουσιακού αυτού στοιχείου.