Ο κλάδος της αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα : θεωρητική και ποσοτική διερεύνηση

Κουζέλη, Μαρία - Άννα

dc.contributor.advisor	Πολέμης, Μιχαήλ
dc.contributor.author	Κουζέλη, Μαρία - Άννα
dc.date.accessioned	2026-01-29T07:25:59Z
dc.date.available	2026-01-29T07:25:59Z
dc.date.issued	2025-10
dc.identifier.uri	https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/18822
dc.description.abstract	Η κατοικία, ως θεμελιώδες ανθρώπινο δικαίωμα και αναπόσπαστο στοιχείο της κοινωνικής ευημερίας, καθίσταται ολοένα και πιο απρόσιτη στην Ελλάδα, εξελισσόμενη σε ένα καθοριστικό κοινωνικοοικονομικό ζήτημα της τελευταίας δεκαετίας. Η παρούσα εργασία αποσκοπεί σε μια κριτική εξέταση της στεγαστικής προσιτότητας, αναλύοντας τη σύνθετη αλληλεπίδραση κοινωνικοοικονομικών και μακροοικονομικών δυνάμεων που διέπουν την πρόσβαση στην αγορά κατοικίας. Καλύπτοντας την περίοδο 2008-2024, η έρευνα αποτυπώνει την εξέλιξη του ελληνικού στεγαστικού τοπίου μέσα από τη λιτότητα της οικονομικής κρίσης, την μετέπειτα σταδιακή ανάκαμψη και τη σημερινή εποχή της έντονης πίεσης στην αγορά. Μέσω της ανάλυσης δευτερογενών δεδομένων και της ανασκόπησης της ακαδημαϊκής βιβλιογραφίας, η μελέτη αξιολογεί καθοριστικούς παράγοντες που συλλογικά διαμορφώνουν τη στεγαστική πραγματικότητα: από τις διακυμάνσεις εισοδημάτων και τον πληθωρισμό έως και τις επενδυτικές τάσεις και το γηραιό κτιριακό απόθεμα. Τα στοιχεία πιστοποιούν μια πολύπλευρη κρίση, που τροφοδοτείται όχι μόνο από της διακυμάνσεις της αγοράς, αλλά και από συστημικές δυσκολίες της ελληνικής πραγματικότητας, όπως η έλλειψη δομημένης, βιώσιμης στεγαστικής πολιτικής και η κρίσιμη υποεπένδυση στον στεγαστικό τομέα. Αποσαφηνίζοντας τις ρίζες της στεγαστικής ανισότητας, η εργασία αυτή ολοκληρώνεται με ένα προοπτικό πλαίσιο πολιτικής, υποστηρίζοντας μια ολιστική και κοινωνικά δίκαιη στεγαστική προσέγγιση, σχεδιασμένη να ενισχύσει τόσο την οικονομική ανθεκτικότητα μακροπρόθεσμα, όσο και την κοινωνική συνοχή.	el
dc.format.extent	117	el
dc.language.iso	el	el
dc.publisher	Πανεπιστήμιο Πειραιώς	el
dc.rights	Αναφορά Δημιουργού 3.0 Ελλάδα	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/gr/	*
dc.title	Ο κλάδος της αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα : θεωρητική και ποσοτική διερεύνηση	el
dc.title.alternative	The housing market sector in Greece : a theoretical and quantitative examination	el
dc.type	Master Thesis	el
dc.contributor.department	Σχολή Οικονομικών, Επιχειρηματικών και Διεθνών Σπουδών. Τμήμα Οικονομικής Επιστήμης	el
dc.description.abstractEN	Housing, as a fundamental human right and an integral component of social welfare, has become increasingly inaccessible in Greece, evolving into a significant socioeconomic issue of the last decade. This paper presents a critical examination of housing affordability, analyzing the complex interplay of socioeconomic and macroeconomic factors that govern access to the housing market. Covering the period from 2008 to 2024, the research traces the evolution of the Greek housing landscape through the financial crisis, its subsequent gradual recovery, and the current era of intense market pressure. Through the analysis of secondary data and a review of academic literature, the study evaluates key determinants that collectively shape the housing reality: from income disparities and inflation to investment trends and the aging building stock. The evidence points to a multifaceted crisis, fueled not only by market volatilities but also by systemic predicaments within the Greek context, such as the lack of a structured, sustainable housing policy and critical underinvestment in the housing sector. By identifying the root causes of housing inequality, this thesis concludes with a forward-looking policy framework, advocating for a holistic and socially equitable housing approach, purposed to reinforce both long-term economic resilience and social cohesion.	el
dc.contributor.master	Οικονομική και Επιχειρησιακή Στρατηγική	el
dc.subject.keyword	Κτηματαγορά	el
dc.subject.keyword	Στεγαστικό	el
dc.subject.keyword	Affordability	el
dc.date.defense	2025-11

Files in this item

Name:: Kouzeli_2323.pdf
Size:: 1.337Mb
Format:: PDF
Description:: Μεταπτυχιακή διατριβή

View/Open

This item appears in the following Collection(s)

Τμήμα Οικονομικής Επιστήμης
Department of Economics

Show simple item record

Except where otherwise noted, this item's license is described as
Αναφορά Δημιουργού 3.0 Ελλάδα