The impact of climate change on real estate sector

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζει, μέσω της μεθόδου της βιβλιογραφικής ανασκόπησης, την επίδραση της κλιματικής αλλαγής σε έναν σημαντικό, σε όρους οικονομίας, κοινωνίας αλλά και περιβάλλοντος, κλάδο όπως είναι η Αγορά Ακινήτων (Real Estate). Η ανάλυση εστιάζει στο θεσμικό πλαίσιο που διέπει τον κλάδο και συνδέεται με την κλιματική αλλαγή και το ευρύτερο ESG πλαίσιο, τις άμεσες και έμμεσες επιδράσεις που παρατηρούνται στην Αγορά Ακινήτων. Οι άμεσες επιδράσεις αφορούν κυρίως την αξία των ακινήτων που έχουν πληγεί ή βρίσκονται σε ευάλωτη κλιματική περιοχή και τις επιπτώσεις που μπορεί να παρατηρηθούν στις ασφαλίσεις των ακινήτων αυτών. Οι έμμεσες επιδρασεις που εξετάζονται στην εργασία αφορούν τις αλλαγές στις προτιμήσεις των καταναλωτών, την κλιματική μετανάστευση καθώς και τις μεταβολές που παρατηρούνται στους τομείς χρηματοδότησης και εκτίμησης ακινήτων. Επιπλέον, γίνεται αναφορά και σε ορισμένες συχνά παρατηρούμενες τεχνολογίες και μεθοδολογίες που στοχεύουν στον μετριασμό των επιπτώσεων και στην προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και σε έναν άλλον κλάδο ο οποίος συνδέεται άμεσα με την Αγορά Ακινήτων και αφορά τον Ασφαλιστικό τομέα, στον οποίο εξίσου παρατηρούνται μεταβολές λόγω των αυξανόμενων σε συχνότητα και ένταση περιβαλλοντικών φαινομένων. Συγκεντρωτικά συμπεράσματα, περιορισμοί και προτάσεις για μελλοντική έρευνα παρατίθεται στο τέλος της εργασίας