Κίνδυνοι στη διαχείριση των χαρτοφυλακίων ακινήτων
| dc.contributor.advisor | Κούτρας, Μάρκος | |
| dc.contributor.author | Χρυσικός, Ευστάθιος | |
| dc.date.accessioned | 2025-04-09T08:24:40Z | |
| dc.date.available | 2025-04-09T08:24:40Z | |
| dc.date.issued | 2025-03 | |
| dc.identifier.uri | https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/17635 | |
| dc.description.abstract | Η διαχείριση χαρτοφυλακίων ακινήτων είναι μια απαιτητική διαδικασία που απαιτεί στρατηγικό σχεδιασμό, ανάλυση δεδομένων και αποτελεσματική διαχείριση κινδύνων. Η παρούσα εργασία εξετάζει τους κινδύνους που σχετίζονται με τη διαχείριση, ανάπτυξη και πώληση ακινήτων, καθώς και τις στρατηγικές που μπορούν να εφαρμοστούν για τη μείωση του ρίσκου και τη βελτιστοποίηση των αποδόσεων. Στο πρώτο κεφάλαιο, γίνεται μια εισαγωγή στη διαχείριση χαρτοφυλακίων ακινήτων και αναλύονται οι κύριοι κίνδυνοι που μπορεί να προκύψουν σε ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Εξετάζονται οι βασικές αρχές της διαχείρισης και οι παράγοντες που επηρεάζουν την απόδοση ενός χαρτοφυλακίου. Το δεύτερο κεφάλαιο επικεντρώνεται στη διαχείριση του χαρτοφυλακίου και τους διαφορετικούς τύπους κινδύνου. Ξεκινά με μια εισαγωγή στην ανάλυση χαρτοφυλακίου και τις μεθόδους αξιολόγησης των επενδυτικών επιλογών. Στη συνέχεια, αναλύονται οι κίνδυνοι στην οικονομική διαχείριση, όπως οι διακυμάνσεις της αγοράς και οι επιπτώσεις στη ρευστότητα. Τέλος, εξετάζονται οι κίνδυνοι που σχετίζονται με την ανάπτυξη και επένδυση ακινήτων, όπως η αβεβαιότητα των χρηματοδοτήσεων, οι μεταβολές στη ζήτηση και οι κατασκευαστικοί κίνδυνοι. Στο τρίτο κεφάλαιο, η έμφαση δίνεται στην ανάλυση δεδομένων και τις στρατηγικές διαχείρισης ακινήτων. Αρχικά, παρουσιάζονται τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται για τη μελέτη, ενώ στη συνέχεια γίνεται ανάλυση της επίδρασης του τύπου και της τοποθεσίας του ακινήτου στην τιμή απόκτησης. Επιπλέον, εξετάζονται στρατηγικές διαχείρισης, όπως η επιλογή του κατάλληλου επενδυτικού μοντέλου, η αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών και η μείωση του κινδύνου μέσω bulk sales. Το τέταρτο κεφάλαιο εστιάζει στη χρηματοοικονομική διαχείριση και τους κινδύνους που προκύπτουν κατά την πώληση ακινήτων. Αναλύεται η απόδοση του χαρτοφυλακίου σε επίπεδο κερδοφορίας ή ζημιών και εξετάζεται ο ρόλος των περιουσιακών στοιχείων μιας εταιρείας στη συνολική της επενδυτική στρατηγική. Τέλος, στο πέμπτο κεφάλαιο, παρουσιάζονται τα βασικά συμπεράσματα της μελέτης. Συνοψίζονται τα κύρια σημεία που προέκυψαν από την ανάλυση και προτείνονται στρατηγικές για την αποτελεσματική διαχείριση κινδύνων και τη βελτίωση της επενδυτικής απόδοση | el |
| dc.format.extent | 61 | el |
| dc.language.iso | el | el |
| dc.publisher | Πανεπιστήμιο Πειραιώς | el |
| dc.rights | Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα | * |
| dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/gr/ | * |
| dc.title | Κίνδυνοι στη διαχείριση των χαρτοφυλακίων ακινήτων | el |
| dc.title.alternative | Real estate risk management portfolio | el |
| dc.type | Master Thesis | el |
| dc.contributor.department | Σχολή Χρηματοοικονομικής και Στατιστικής. Τμήμα Στατιστικής και Ασφαλιστικής Επιστήμης | el |
| dc.description.abstractEN | Real Estate Portfolio Management is a complex process that requires strategic planning, data analysis, and effective risk management. This Master’s thesis examines the risks associated with real estate management, development, and sales, as well as the strategies that can be implemented to mitigate risk and optimize returns. In the first chapter, an introduction to real estate portfolio management is provided, along with an analysis of the key risks that may arise in an investment portfolio. The fundamental principles of portfolio management and the factors affecting portfolio performance are also discussed. The second chapter focuses on portfolio management and different types of risks. It begins with an introduction to portfolio analysis and methods for evaluating investment choices. The chapter then explores financial management risks, such as market fluctuations and liquidity constraints. Additionally, it examines risks related to real estate development and investment, including financing uncertainties, demand fluctuations, and construction risks. The third chapter emphasizes data analysis and real estate management strategies. First, the dataset used in the thesis is presented. The chapter then examines the impact of property type and location on acquisition price. Furthermore, it explores management strategies such as selecting the appropriate investment model, addressing natural disasters, and reducing risk through bulk sales. The fourth chapter focuses on financial management and risks associated with real estate sales. It analyzes the overall portfolio performance in terms of profitability or losses and examines the role of a company's assets in its overall investment strategy. Finally, the fifth chapter presents the key findings of the thesis. The main points derived from the analysis are summarized, and strategies for effective risk management and investment performance improvement are propose. | el |
| dc.contributor.master | Αναλογιστική Επιστήμη και Διαχείριση Κινδύνων | el |
| dc.subject.keyword | Διαχείριση κινδύνου | el |
| dc.subject.keyword | Χαρτοφυλάκιο ακινήτων | el |
| dc.date.defense | 2025-03-31 |
Αρχεία σε αυτό το τεκμήριο
Αυτό το τεκμήριο εμφανίζεται στις ακόλουθες συλλογές
-
Τμήμα Στατιστικής και Ασφαλιστικής Επιστήμης
Department of Statistics & Insurance Science
Εκτός από όπου διευκρινίζεται διαφορετικά, το τεκμήριο διανέμεται με την ακόλουθη άδεια:
Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα
Αναφορά Δημιουργού-Μη Εμπορική Χρήση-Όχι Παράγωγα Έργα 3.0 Ελλάδα