| dc.contributor.advisor | Αγγελόπουλος, Αλέξανδρος | |
| dc.contributor.author | Ουίλιαμς, Αλέξανδρος | |
| dc.date.accessioned | 2026-05-21T12:48:53Z | |
| dc.date.available | 2026-05-21T12:48:53Z | |
| dc.date.issued | 2026-02 | |
| dc.identifier.uri | https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/19362 | |
| dc.description.abstract | Η παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζει τη δυνατότητα δημιουργίας και λειτουργίας μιας βιώσιμης τουριστικής μονάδας στην Κύθνο, προσεγγίζοντας το ζήτημα μέσα από το πρίσμα της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης και της οικονομικής αποδοτικότητας. Η μελέτη λαμβάνει τη μορφή μελέτης σκοπιμότητας (feasibility study) και συνοδεύεται από ολοκληρωμένο Σχέδιο Επιχειρηματικής Ανάπτυξης (Business Plan), με στόχο να διερευνηθεί εάν και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορεί να συνδυαστεί η περιβαλλοντική υπευθυνότητα με τη χρηματοοικονομική βιωσιμότητα.
Αρχικά παρουσιάζεται το θεωρητικό πλαίσιο του βιώσιμου τουρισμού, της κυκλικής οικονομίας και των διεθνών προτύπων βιωσιμότητας, καθώς και οι σύγχρονες προκλήσεις που καθιστούν αναγκαία τη μετάβαση σε πιο υπεύθυνα πρότυπα ανάπτυξης. Στη συνέχεια αναλύεται η υφιστάμενη κατάσταση της τουριστικής αγοράς διεθνώς και σε τοπικό επίπεδο, εντοπίζονται οι ευκαιρίες διαφοροποίησης και αξιολογούνται οι βασικοί κίνδυνοι που σχετίζονται με την αβεβαιότητα της ζήτησης, τη διαχείριση φυσικών πόρων, το θεσμικό πλαίσιο και τις επιχειρησιακές απαιτήσεις.
Το ενσωματωμένο business plan μετατρέπει τα θεωρητικά ευρήματα σε εφαρμοσμένο εργαλείο αξιολόγησης επενδυτικής σκοπιμότητας. Περιλαμβάνει ανάλυση κόστους–οφέλους, εκτιμήσεις ταμειακών ροών, δείκτες απόδοσης, ανάλυση κινδύνων και εκτίμηση περιβαλλοντικού, κοινωνικού και οικονομικού αντίκτυπου. Παράλληλα εξετάζεται η αξιοποίηση χρηματοδοτικών εργαλείων και επιχορηγήσεων ως μέρος της χρηματοδοτικής δομής.
Τα ευρήματα υποδεικνύουν ότι η περιβαλλοντική υπευθυνότητα και η οικονομική αποδοτικότητα μπορούν να συνυπάρξουν, υπό την προϋπόθεση ύπαρξης ρεαλιστικών παραδοχών, στρατηγικής διαφοροποίησης και συστηματικής διαχείρισης κινδύνων. Η περίπτωση της Κύθνου αναδεικνύει τις δυνατότητες αλλά και τους περιορισμούς μιας τέτοιας προσέγγισης σε μικρού μεγέθους νησιωτικούς προορισμούς, συμβάλλοντας στον ευρύτερο διάλογο για τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη στην Ελλάδα. | el |
| dc.format.extent | 95 | el |
| dc.language.iso | el | el |
| dc.publisher | Πανεπιστήμιο Πειραιώς | el |
| dc.title | Ανάλυση της δυνατότητας δημιουργίας και λειτουργίας μιας βιώσιμης τουριστικής μονάδας στην Κύθνο | el |
| dc.type | Master Thesis | el |
| dc.contributor.department | Σχολή Οικονομικών, Επιχειρηματικών και Διεθνών Σπουδών. Τμήμα Οικονομικής Επιστήμης | el |
| dc.description.abstractEN | This thesis examines the feasibility of establishing and operating a sustainable tourism accommodation unit on the island of Kythnos, approaching the issue through the lens of sustainable tourism development and financial performance. The study is structured as a feasibility analysis and is accompanied by a comprehensive Business Plan, aiming to investigate whether, and under which conditions, environmental responsibility can be combined with financial viability.
The theoretical framework reviews key concepts related to sustainable tourism, circular economy principles, and internationally recognized sustainability standards, while also addressing contemporary challenges that necessitate a transition toward more responsible development models. The current state of the tourism market is analyzed at both international and local levels, identifying opportunities for strategic differentiation and assessing key risks associated with demand uncertainty, natural resource constraints, regulatory factors, and operational challenges.
The integrated Business Plan translates theoretical insights into a practical investment evaluation tool. It includes cost–benefit analysis, projected cash flows, financial performance indicators, risk analysis, and an assessment of environmental, social, and economic impacts. The potential utilization of financial instruments and public subsidies is also examined as part of the funding structure.
The findings suggest that environmental responsibility and economic profitability can coexist, provided that realistic assumptions, strategic positioning, and systematic risk management are in place. The case of Kythnos highlights both the opportunities and limitations of implementing such a model in small island destinations, contributing to the broader discussion on sustainable tourism development in Greece. | el |
| dc.contributor.master | Βιοοικονομία, Κυκλική Οικονομία και Βιώσιμη Ανάπτυξη | el |
| dc.subject.keyword | Μελέτη σκοπιμότητας | el |
| dc.subject.keyword | Βιώσιμος τουρισμός | el |
| dc.subject.keyword | Επιχειρηματικό σχέδιο | el |
| dc.subject.keyword | Ανάλυση κινδύνων | el |
| dc.subject.keyword | Περιβαλλοντικός αντίκτυπος | el |
| dc.subject.keyword | Τοπική ανάπτυξη | el |
| dc.subject.keyword | Κυκλική οικονομία | el |
| dc.subject.keyword | Μικροί νησιωτικοί προορισμοί | el |
| dc.subject.keyword | Κύθνος | el |
| dc.date.defense | 2026 | |
