https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/17848 Sat, 02 May 2026 08:39:22 GMT 2026-05-02T08:39:22Z https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/17914 Τουρισμός ευ ζην : μια συνδυαστική έρευνα τουριστικής ελκυστικότητας και επενδυτικής πολιτικής. Η περίπτωση της Ελλάδας Κωνσταντοπούλου, Χρυσούλα Η παρούσα διδακτορική διατριβή ασχολείται με τη διερεύνηση του τουρισμού ευ ζην ως ενός αναδυόμενου μοντέλου βιώσιμης και ποιοτικής τουριστικής ανάπτυξης στην Ελλάδα. Μέσα από μια συνδυαστική μεθοδολογική προσέγγιση που περιλαμβάνει συστηματική βιβλιογραφική ανασκόπηση, ποιοτική και ποσοτική έρευνα, αναλύεται η σχέση τουρισμού και ευημερίας τόσο σε θεωρητικό όσο και σε εφαρμοσμένο επίπεδο. Η εργασία εστιάζει στις προϋποθέσεις, τα εμπόδια και τα οφέλη της υιοθέτησης του τουρισμού ευ ζην, ενώ προτείνει τη δημιουργία ενός Δείκτη Τουρισμού Ευ Ζην (WBTI) και αξιολογεί την κατανομή των τουριστικών επενδύσεων στην ελληνική επικράτεια. Σκοπός είναι η διαμόρφωση ενός στρατηγικού πλαισίου πολιτικής για έναν τουρισμό που ενσωματώνει την ευημερία των επισκεπτών, των τοπικών κοινωνιών και του περιβάλλοντος. Η ανάλυση αναπτύσσεται σε τρεις επιμέρους ενότητες. Το πρώτο μέρος παρουσιάζει μια συστηματική βιβλιογραφική επισκόπηση για τον τουρισμό ευ ζην. Η θεωρητική θεμελίωση της διατριβής επικεντρώνεται στην εννοιολόγηση της ευημερίας και του τουρισμού ως αλληλένδετων εννοιών. Αναλύεται η πολυπλοκότητα της ευημερίας μέσα από φιλοσοφικά, κοινωνικά και οικονομικά πρίσματα, με έμφαση σε ψυχολογικές θεωρίες, όπως η υποκειμενική ευημερία και η ευδαιμονία. Εξετάζεται ο τουρισμός ως πολυδιάστατο φαινόμενο, με αναφορές στην κοινωνική του διάσταση και τις επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19. Παρουσιάζεται αναλυτικό πλαίσιο για τη σχέση ευ ζην και τουρισμού, ενώ μεθοδολογικά ακολουθείται βιβλιομετρική και θεματική ανάλυση της διεθνούς βιβλιογραφίας. Η συστηματική επισκόπηση αποτυπώνεται σε επτά θεματικές ενότητες (WELL-TOUR1 έως 7) που εστιάζουν σε επιμέρους παραμέτρους όπως αειφορία, εισόδημα και αντίληψη κινδύνου. Στο δεύτερο μέρος διεξάγεται ποιοτική έρευνα με βάση τη θεωρία των συστημάτων των Hagerty et al. (2001), χρησιμοποιώντας ημιδομημένες συνεντεύξεις με εμπλεκόμενους φορείς του τουριστικού τομέα. Εξετάζονται οι αντιλήψεις σχετικά με τα εμπόδια (υποδομές, χρηματοδοτικά μέσα, προσβασιμότητα, πολιτισμός) και τα οφέλη (οικονομικά, περιβαλλοντικά, κοινωνικά) από την εφαρμογή τουρισμού ευ ζην. Η ανάλυση αναδεικνύει κρίσιμες ελλείψεις στην προσφορά τουριστικών υπηρεσιών ευ ζην, αλλά και ευκαιρίες ενίσχυσης της περιφερειακής ανάπτυξης. Το μέρος ολοκληρώνεται με τη διαμόρφωση στρατηγικών προτάσεων και την ανάγκη δημιουργίας DMO (Destination Management Organizations) και ενίσχυσης της εκπαίδευσης στον τομέα. Το τρίτο μέρος εστιάζει στη δημιουργία και εκτίμηση του Δείκτη Τουρισμού Ευ Ζην (WBTI), λαμβάνοντας υπόψη περιφερειακά, οικονομικά, πολιτισμικά και κοινωνικά δεδομένα. Στη θεωρητική βάση ενσωματώνεται η οικονομική συμπεριφορά του τουρίστα μέσω μοντέλων χρησιμότητας και ισορροπίας καταναλωτή. Γίνεται ενδελεχής ανάλυση των τουριστικών χαρακτηριστικών της Ελλάδας (τουριστική εποχικότητα, brand name, αφίξεις, έσοδα, ανταγωνιστικότητα), ενώ εξετάζεται η γεωγραφική κατανομή των επενδύσεων. Η κατασκευή του δείκτη στηρίζεται σε στατιστική επεξεργασία και βαθμονόμηση ποιοτικών και ποσοτικών μεταβλητών, προσφέροντας εργαλείο αξιολόγησης για την επενδυτική πολιτική και τον στρατηγικό σχεδιασμό τουρισμού ευ ζην. Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 GMT https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/17914 2025-06-12T00:00:00Z https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/17870 Στρατηγικές και πολιτικές για τη λήψη αποφάσεων τουριστικών επενδύσεων - η περίπτωση του τουριστικού real estate και των mixed - use αναπτύξεων Αναστασόπουλος, Ιωάννης Ε. Η παρούσα διδακτορική διατριβή διερευνά συστηματικά τις στρατηγικές και πολιτικές που καθορίζουν τη λήψη αποφάσεων σε τουριστικές επενδύσεις, με έμφαση στα Τουριστικά Ακίνητα (Tourism Real Estate) και τις Αναπτύξεις Μικτής Χρήσης (Mixed-Use Developments). Σε ένα σύνθετο, μεταβαλλόμενο θεσμικό και αγοραίο περιβάλλον, η έρευνα αναπλαισιώνει την τουριστική επένδυση ως στρατηγικό κόμβο διακυβέρνησης, κοινωνικής νομιμοποίησης και δημιουργίας πολυδιάστατης αξίας. Η μεθοδολογική προσέγγιση ακολουθεί επαγωγικό συλλογισμό, συνδυάζοντας θεωρητική θεμελίωση με πρωτογενή εμπειρική τεκμηρίωση, βασισμένη σε ποσοτική ανάλυση. Η έρευνα υλοποιήθηκε μέσω στοχευμένης δειγματοληψίας 1.200 ελληνικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στους τομείς του real estate, της ξενοδοχειακής βιομηχανίας και των αναπτύξεων μικτής χρήσης. Από αυτές, συλλέχθηκαν συνολικά 389 απαντήσεις, εκ των οποίων 354–360 κρίθηκαν έγκυρες και αξιοποιήθηκαν στις στατιστικές αναλύσεις, ανάλογα με το εκάστοτε ερευνητικό ερώτημα. Η ανάλυση περιλαμβάνει διερευνητική παραγοντική ανάλυση (EFA), μη παραμετρική ανάλυση Kruskal–Wallis, συσχετίσεις Spearman’s rho και πολυμεταβλητή παλινδρόμηση, με στόχο την αποκάλυψη στρατηγικών προτύπων και καθοριστικών παραγόντων επιτυχίας. Τα ευρήματα υποδεικνύουν ότι η στρατηγική προσαρμοστικότητα, η καινοτομία, και η ενεργή εμπλοκή των stakeholders, ενισχύουν την επενδυτική αποτελεσματικότητα σε όρους τόσο οικονομικής απόδοσης όσο και βιωσιμότητας. Ιδιαίτερη βαρύτητα αποδίδεται στη χρήση δεικτών ESG και στην υιοθέτηση πολυκριτηριακών εργαλείων αξιολόγησης, που ενσωματώνουν περιβαλλοντικά, κοινωνικά και θεσμικά κριτήρια. Η διατριβή προτείνει ένα νέο εννοιολογικό υπόδειγμα στρατηγικής επένδυσης, όπου τα τουριστικά ακίνητα νοούνται ως δυναμικοί οργανισμοί μετασχηματισμού και όχι ως στατικά περιουσιακά στοιχεία. Η πρωτοτυπία έγκειται στη συνθετική προσέγγιση θεωρίας, μεθόδου και πράξης, η οποία ενισχύει τόσο τη θεωρητική βιβλιογραφία όσο και την επιχειρησιακή στρατηγική. Η έρευνα αναδεικνύει τον ρόλο της στρατηγικής διοίκησης ως πεδίου κοινωνικά υπεύθυνων και μακροπρόθεσμα βιώσιμων αποφάσεων, συνεισφέροντας σε έναν μετασχηματιστικό επιστημονικό διάλογο για το μέλλον των τουριστικών επενδύσεων στην Ελλάδα και διεθνώς. Διαθέσιμο μετά τις 23/06/2030 Thu, 01 May 2025 00:00:00 GMT https://dione.lib.unipi.gr/xmlui/handle/unipi/17870 2025-05-01T00:00:00Z