Η μέτρηση της δυναμικής σχέσης μεταξύ της αγοράς ακινήτων και της αγοράς μετοχών

Abstract

Η ταξινόμηση της σχέσης ανάμεσα στις τιμές των ακινήτων και των χρηματιστηριακών αγορών. Με τη μέθοδο της συνολοκλήρωσης (cointegration) εξετάζεται αν η αγορά ακινήτων ασκεί επίδραση στην αγορά μετοχών και το αντίστροφο τόσο στη βραχυχρόνια όσο και στη μακροχρόνια περίοδο. Τα δεδομένα της έρευνας αντλούνται από τις χώρες των Ηνωμένων Πολιτειών Αμερικής και της Μεγάλης Βρετανίας. Στις Η.Π.Α. η χρονική περίοδος εκτίνεται από το 1985 έως πρώτο εξάμηνο του 2006. Στο Ηνωμένο Βασίλειο η χρονική περίοδος εκτείνετε από το 1997 έως και το 2006. Από την πραγματοποιηθείσα έρευνα προέκυψε ότι τόσο στις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής όσο και στη Μεγάλη Βρετανία οι αγορές ακινήτων και μετοχών σχετίζονται μεταξύ τους και η όποια μεταβολή επέλθει σε μια από αυτές θα επηρεάσει και την πορεία της άλλης. Το πόρισμα της εν λόγω έρευνας είναι σημαντικής επιστημονικής και χρηματοοικονομικής αξίας καθώς συμβάλει στην προβλεψιμότητα της πορείας των υπό εξέταση αγορών, αυτή είναι και η προστιθέμενη αξία της έρευνας στις οικονομικές και χρηματοοικονομικές επιστήμες. Σε μια εποχή οπού τα παγκόσμια οικονομικά δεδομένα χαρακτηρίζονται από μεγάλη ρευστότητα και οι διεθνείς αγορές χρήματος, κεφαλαίου και υπηρεσιών είναι πολύ ευαίσθητες στις όποιες οικονομικές και πολιτικές και όχι μόνο εξελίξεις, ο κάθε ορθά σκεπτόμενος επενδυτής αλλά και διαχειριστής κεφαλαίων ασφαλιστικών οργανισμών ή άλλων χρηματοοικονομικών φορέων έχει ανάγκη από μια "πυξίδα" της πορείας των διεθνών αγορών ώστε να ελαχιστοποιεί τις ζημίες του και να μεγιστοποιεί τα κέρδη του. Η φιλοδοξία της έρευνας είναι να συμβάλλει τα μέγιστα ως "πυξίδα" των οικονομικών εξελίξεων.