Κατασχέσεις, πλειστηριασμοί και βεβιασμένες πωλήσεις (fire sales) στο ελληνικό χρηματοπιστωτικό σύστημα. Eίναι το ρίσκο των χαρτοφυλακίων των ελληνικών τραπεζών σωστά εκτιμημένο; Τιτλοποίηση και αγορά κατοικίας

Abstract

Σκοπός της παρούσας εργασίας είναι η εξέταση της κρίσης των ενυπόθηκων δανείων και κατά πόσο το χαρτοφυλάκιο των ελληνικών τραπεζών είναι σωστά εκτιμημένο έτσι ώστε να μην υπάρχουν συνέπειες σε αυτό, από την συγκεκριμένη κρίση, όπως άλλωστε συμβαίνει σε μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα τόσο στις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής (την γενεσιουργό χώρα της σημερινής Χρηματοοικονομικής Κρίσης, η οποία σύμφωνα με πολλούς οικονομολόγους έχει χαρακτηριστεί ως η χειρότερη μετά από αυτή που σημειώθηκε το 1929), όσο και στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Αρχικά παραθέτονται η διεθνής χρηματοοικονομική κρίση, τα χαρακτηριστικά και οι αιτίες δημιουργίας και επέκταση αυτής. Στη συνέχεια γίνεται αναφορά στα κυριότερα στοιχεία που χαρακτηρίζουν τις εμπορικές τράπεζες, όπως είναι το τι περιλαμβάνει το ενεργητικό και το παθητικό τους, τους παράγοντες αξιολογήσεως αιτήσεων για δάνεια, την αποδοτικότητα, την ρευστότητα ενώ, επίσης, επισημάνονται οι βασικές πηγές κινδύνου που υπάρχουν για αυτές. Στη συνέχεια γίνεται αναφορά στην εξέλιξη του τραπεζικού συστήματος στην Ελλάδα καθώς και στη σύνθεση αυτού. Ακολούθως παρουσιάζονται συνοπτικά οι έννοιες των ενυπόθηκων δανείων και των τιτλοποιήσεων και εξετάζεται ο αντίκτυπος αυτής της κρίσης τόσο στην Αμερική όσο και παγκοσμίως σύμφωνα με τη διεθνή βιβλιογραφία και αρθρογραφία. Τέλος παραθέτονται τα συμπεράσματα, σχετικά με το κατά πόσο τα ελληνικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν ή πρόκειται να επηρεαστούν από την κρίση των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων υψηλού κινδύνου και τις τιτλοποιήσεις.